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Laurent DURIEZ Négociateur
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Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

Lens (62300)
210 000 € Référence 2602002

A propos de ce bien

✨ Très grand appartement au coeur de Lens Emplacement idéal ! ✨

Idéalement situé en plein centre-ville, ce très grand appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services et axes de circulation pour faciliter votre quotidien.

À quelques minutes seulement de la GARE, du stade Bollaert-Delelis, des Commerces, de la Piscine municipale et du futur cinéma, ce bien offre un cadre de vie dynamique et recherché.

Un appartement spacieux et lumineux – 170 m² habitables

Rez-de-chaussée :
Vous accédez à l’appartement par un hall d’entrée menant directement au premier étage.

1er étage :

  • Un très grand séjour baigné de lumière tout au long de la journée avec une cheminée à l'éthanol pour vos soirées de réconfort

  • Une cuisine entièrement équipée

  • Une chambre

  • Un WC

2ᵉ étage :

  • Une grande chambre

  • Une salle de bains

  • Une seconde chambre

  • Un deuxième WC

Un escalier est également prévu pour permettre, à terme, un accès à une future toiture terrasse, offrant encore plus de potentiel.

Les plus du bien

  • Garage avec très grande hauteur de porte (idéal utilitaire ou grand véhicule)

  • Cave de 50 m², parfaite pour créer une salle de jeux, un espace de stockage ou un atelier

  • Aucun travaux à prévoir - chauffage au gaz avec chaudiere récente

Prix attractif

Proposé à 210 000 €, soit en dessous du prix moyen du marché pour un bien de cette surface et de ce potentiel.

Une opportunité rare à ne pas manquer !


Contactez Laurent Duriez – ACTUEL IMMO – dès aujourd’hui pour une visite personnalisée et découvrez par vous-même toutes les possibilités qu’offre ce bien unique.Téléphone : 06 60 30 30 31

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Calcul des mensualités

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