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JASON FRONVAL Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Bully-les-Mines (62160)
245 000 € Référence MM-BULLY

A propos de ce bien

Grande maison INDIVIDUELLE et familiale de 180 m² avec grand jardin et dépendance

Venez découvrir les beaux volumes de cette longère nichée sur une parcelle généreuse de 2301 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ouverte de près de 70 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine équipée. Un véritable espace chaleureux et idéal pour recevoir famille et amis.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque.
- Un grand bureau, pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins

Un étage spacieux et fonctionnel, qui se compose de trois grandes chambres, offrant des volumes généreux.

En extérieur, une grande cour, parfaite pour stationner plusieurs véhicules, un vaste jardin, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, une dépendance, offrant un espace de stockage ou un futur aménagement selon vos envies.

Chauffage central au gaz (chaudière récente), tout à l'égout

Quelques améliorations sont à envisager : menuiseries et rafraîchissement de l'électricité.

ps: possibilité de vendre une partie du terrain qui est constructible ( certificat d'urbanisme opérationnel réalisé en mairie )




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 2 300 m²
  • séjour 65 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1914
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08%
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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