SEBASTIEN SGARD Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Lambres (62120)

127 500 € Référence 447

A propos de ce bien

ACTUEL IMMO
* * * LAMBRES * * *

Maison à personnaliser – le gros œuvre est déjà fait !

Sur la commune de Lambres, découvrez cette maison de plain-pied de 61 m² habitables, idéale pour un premier achat ou pour un projet de résidence secondaire.

Le bien a déjà bénéficié de nombreuses rénovations :

- L’électricité a été entièrement refaite,
- L’isolation a été mise à jour,
- Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et économies d’énergie,
- Une cuisine Mobalpa équipée moderne est installée,
- La salle de bain est neuve, comprenant baignoire, douche et WC (jamais utilisés),
- La toiture de la cuisine a été refaite à neuf.

Il ne vous reste plus que la personnalisation et la décoration à finaliser afin de transformer cette maison en un intérieur qui vous ressemble.

Les espaces de vie :

- Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur exposé sud-est,- Deux chambres confortables,
- Un système de chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques, pratique et économique.

L’extérieur :

Vous profitez également d’un extérieur agréable, bien orienté, et d’un stationnement facile à proximité immédiate de la maison.

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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sébastien SGARD ------ 06 60 84 89 65
Mandataire IMMOBILIER
ACTUEL IMMO

Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 911 084 937

Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
terrain 250 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 108 € et 1 498 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Taxe foncière annuelle 250 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

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