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ALAIN TIRMARCHE Négociateur
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Autre 145 m²

Lillers (62190)
168 000 € Référence 001

A propos de ce bien

GROS RENDEMENT EN PLEIN CENTRE DE LILLERS

Arrêtez de chercher, c'est l'investissement que tous les investisseurs attendent !

Idéalement situé en plein centre ville, artère la PLUS passante de lillers, je vous propose un immeuble mixte de 145m2 offrant une rentabilité exceptionnelle.

VOTRE RENTABILITÉ CHIFFRÉE :1600€ / mois soit 19200€ / an

L' immeuble se compose de 3 lots locatifs distincts :

1/ Au RDC : Local commercial lumineux + bureau indépendant

Loyer potentiel : 700€ /mois. Idéal prestation de services, agence, cabinet

2/ Aux étages : Appartement en duplex

Parfait pour une petite famille loué 600€/ mois.

3/ Un studio indépendant

loyer estimé : 300€:/mois

Soit plus de 11,4% de rentabilité brute pour seulement 1159€/m2 en plein centre-ville !

Immeuble sain, à fort potentiel, idéal pour investisseur averti ou primo-investisseur qui veut se constituer un patrimoine qui s'auto-finance.

Prix : 168000€- A SAISIR, prix en baisse.

Contactez-moi vite pour la visite ce bien ne va pas rester longtemps.

Alain actuelimmo au 06/52/07/88/47.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 103 m²
  • construit en 1912
  • Chauffage individuel : radiateur (mixte)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 168 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 374 €

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