JASON FRONVAL Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Mazingarbe (62670)

267 750 € Référence maz

A propos de ce bien

Pavillon contemporain – 108 m² habitables – Parcelle clôturée – Dépendances – Garantie décennale- 3 chambres

À l’abri des regards, découvrez ce pavillon contemporain INDIVIDUEL en briques, construit en 2010 et entièrement rénové à neuf avec transfert d'une nouvelle garantie décennale à la suite d’un sinistre ( charpente, couverture, menuiserie, electricité, isolation). Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne !

Dès l’entrée, un portail motorisé ouvert sur une avancée bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est idéalement implantée au centre de la parcelle, cela vous permet de faire le tour du bâtiment et offre un accès facile à tous les extérieurs.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte avec lumière traversante de 42 m² réunit le salon, séjour et la cuisine ouverte.

À l’étage, un palier en mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres aux volumes agréables, une salle de bains et un deuxième WC. L’ensemble est parqueté de façon homogène.

Le jardin, entièrement clôturé et orienté sud-est, accueille une vaste terrasse carrelée de 80 m², un patio en bois pouvant accueillir un spa, ainsi que deux dépendances pratiques de 22 m² et 15 m². Un garage avec porte motorisée complète ce bien, avec laverie intégrée pour plus de praticité.

Confort moderne : une pompe à chaleur reversible récente ( marque Daikin ) fait office de chauffage pour l'ensemble de la maison + climatisation, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 94 m²
terrain 785 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

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