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Laurent DURIEZ Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 280 m²

Lens (62300)
446 000 € Référence 2609001

A propos de ce bien

À VENDRE : Magnifique maison avec piscine, terrain de pétanque et revenus locatifs !

Découvrez cette superbe propriété alliant confort, espace et rentabilité, idéale pour les familles ou les investisseurs.

Atouts majeurs :

✅ 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou des invités.
✅ Appartement indépendant à louer (600 €/mois), offrant un revenu locatif stable pour réduire vos charges.
✅ Piscine chauffée pour des moments de détente en été.
✅ Terrain de pétanque pour des parties conviviales entre amis ou en famille.
✅ Grande terrasse couverte avec cheminée et télévision : un espace de vie extérieur parfait pour les soirées cosy.

✅ Grand garage de 3 à 4 voitures + atelier attenant

✅ Terrasse ouverte avec cuisine extérieure : idéale pour les repas en plein air et les barbecues.
✅ Proximité des commerces + gare et stade de Foot : tout est accessible à pied

Informations pratiques :

Taxe foncière : 5 200 €/an .

Potentiel locatif : L’appartement indépendant permet de générer 7 200 €/an de revenus supplémentaires.

Pourquoi choisir cette maison ?

  • Espace et convivialité : Parfaite pour les grandes familles ou les amateurs de réception.
  • Rentabilité : L’appartement locatif couvre une partie des charges (taxe foncière, entretien, etc.).
  • Cadre de vie exceptionnel : Piscine, terrasses et espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Contactez de suite M Duriez Laurent 0660303031 de ACTUEL IMMO pour une visite pour ne pas manquer cette oportunité

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • terrain 580 m²
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1948
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 350 € et 5 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 350 € et 5 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 446 000 €

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