Laurent DURIEZ Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 181 m²

Fournes-en-Weppes (59134)

430 000 € Référence 01062025

A propos de ce bien

Maison Bourgeoise à Rénover – 5 pièces – 181 m² – Fournes-en-Weppes

À seulement 10 minutes de Lille, dans le charmant village de Fournes-en-Weppes, découvrez cette élégante maison bourgeoise individuelle des années 1930. Avec ses 181 m² habitables et son terrain d’environ 900 m², ce bien offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Architecture typique des années 30 : hauts plafonds, carrelages d’époque,pièces lumineuses.Beaux volumes avec nombreuses possibilités de réagencement.
4 grandes chambres + grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires).
Grand jardin arboré, idéal pour les familles ou les amateurs de verdure.
Garage mitoyen.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes routiers menant vers Lille et les grandes villes environnantes.

À noter :

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de rénover cette demeure à votre image et selon vos envies.

Informations techniques :

Surface habitable : 181 m²
Terrain : env. 900 m²
DPE : Classe F
GES : Classe E
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 4 290 € et 5 840 € par an (sur la base des prix 2021
Date du DPE : 03/10/2023

Prix de vente :

430 000 € TTC, dont 20 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 410 000 €
Agence : Actuel IMMO M DURIEZ laurent 0660303031

Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à une maison de caractère, pleine de charme et de potentiel.

Caractéristiques de ce bien

Surface 181 m²
carrez 181 m²
terrain 900 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1936
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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