Local commercial 227 m²

Local commercial avec appartement – Opportunité rare à Arras

Prix attractif – Idéal pour professionnel ou investisseur

Situé à proximité immédiate des hôpitaux et d’un parc de loisirs, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique et touristique : Arras.

La ville attire chaque année un grand nombre de visiteurs grâce à ses événements majeurs tels que :

• le célèbre Main Square Festival,

• le Marché de Noël d’Arras (près d’un million de visiteurs),

• la Fête de la Frite d’Arras,

• la fête foraine et les nombreux marchés et manifestations organisés tout au long de l’année.

Ces événements génèrent un flux constant de visiteurs, contribuant à dynamiser et sécuriser le chiffre d’affaires des commerces environnants.

Un emplacement avec fort potentiel commercial

Selon l’activité développée, vous bénéficierez d’une clientèle naturelle importante grâce à la proximité immédiate de deux hôpitaux et d’un collège situés à environ 200 mètres.

Les grandes baies vitrées offrent une excellente visibilité pour mettre en valeur votre activité et vos produits.
Un espace en rez-de-chaussée permet également le développement de la vente à emporter ou d’une activité complémentaire.

Un ensemble immobilier fonctionnel

Ce bien comprend également un appartement avec entrée indépendante, permettant soit d’y habiter, soit de générer un revenu locatif afin de faciliter l’amortissement du financement.

Caractéristiques

• Surface intérieure d’environ 153 m²

• Appartement avec entrée indépendante

• Tableau électrique triphasé

• Issue de secours existante et accés PMR

• Accès arrière pour les livraisons

• Travaux d’aménagement à prévoir pour adapter le lieu à votre projet

Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Contact :

Laurent Duriez – ACTUEL IMMO
06 60 30 30 31

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.